Tu documentación, el primer paso.
Todos los documentos se cargan en formato digital. Hemos simplificado los requisitos según tu perfil.
Propietario
Documentación necesaria para proteger su inmueble con una póliza ALTOR.
- Identificación oficial vigente — INE o Pasaporte.
- Último recibo del impuesto predial — correspondiente al inmueble a rentar.
Inquilino
Los documentos varían según la naturaleza jurídica del arrendatario.
Inquilino — Persona Física
- Identificación oficial vigente (ambos lados) — INE, pasaporte, o documento migratorio si es extranjero.
- Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses — Recibos de nómina timbrados, estados de cuenta completos, o declaración anual de impuestos del último ejercicio fiscal. Se debe acreditar un aforo mínimo de 3:1.
- Constancia laboral — En caso de aplicar.
Inquilino — Persona Moral
- Acta Constitutiva — con constancia o sellos de inscripción en el Registro Público de Comercio.
- Poder del representante legal — con identificación oficial vigente del representante (INE o pasaporte).
- Constancia de situación fiscal — de la persona moral ante el SAT.
- Comprobante de domicilio — de la empresa, con antigüedad no mayor a 3 meses.
- Comprobante de ingresos — estados de cuenta completos o declaración anual de impuestos del último ejercicio fiscal.
Respaldos del contrato
Cada garantía tiene un perfil de documentación propio. El Fiador solo puede ser persona física.
Obligado Solidario
Garantía por ingresos — no requiere propiedad.
- Identificación oficial vigente (ambos lados) — INE, pasaporte, o documento migratorio. Si es extranjero, debe contar con FM de residencia permanente vigente.
- Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses — Recibos de nómina timbrados, estados de cuenta o declaración anual. Aforo mínimo 3:1 calculado de forma independiente.
- Comprobante de domicilio — con antigüedad no mayor a 3 meses.
Obligado Solidario
Empresa como respaldo del arrendatario.
- Acta Constitutiva — con constancia o sellos del Registro Público de Comercio.
- Poder del representante legal — con identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
- Constancia de situación fiscal — de la empresa ante el SAT.
- Comprobante de domicilio — de la empresa, con antigüedad no mayor a 3 meses.
Fiador con Bien Raíz
Obligatorio en el plan ALTOR B2. Solo puede ser persona física.
- Identificación oficial vigente (ambos lados) — INE, pasaporte o documento migratorio.
- Escritura del bien inmueble en garantía — con constancia o sellos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Debe estar libre de gravamen.
- Último recibo del impuesto predial — pagado y al corriente.
- Comprobante de domicilio — con antigüedad no mayor a 3 meses.
- Acta de matrimonio — en caso de estar casado bajo régimen de sociedad conyugal. Se requerirá además la identificación del cónyuge y ambos deberán presentarse a firmar el contrato.
Los ingresos mensuales netos del inquilino —y del obligado solidario, calculado de forma independiente— deben ser al menos 3 veces el valor mensual de la renta. Ejemplo: para una renta de $8,000 MXN se requieren ingresos comprobables de $24,000 MXN.
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